地监局：正规广告备四项资料 - 香港动态

地监局：正规广告备四项资料 文汇报 香港文汇报讯（记者萧景源）地产代理监管局执行总监陈汝儆提醒来港人士或学生，如需透过中介搵楼，必须委托香港持牌地产代理，切勿光顾无牌中介，因持牌代理受法例监管，具备物业租赁及交易专业知识，并有责任协助租客核实业主身份。他又指，市民透过网上平台物色物业时须倍加谨慎，尤其部分社交平台无须实名登记或认证开户，发布的信息未必真实准确。 陈汝儆说，透过持牌地产代理发出的正规广告会有4项资料，包括（一）个别持牌地产代理公司的营业名称；（二）其营业公司的牌照号码；（三）该楼盘广告特定的物业编号；（四）广告发出的日期。至于如何识别广告发出者或接触的人士是否持牌代理，建议向对方索取全名、公司名称及牌照号码，包括公司电话号码及个人电话号码。有关资料可以在地产代理监管局网页的牌照目录中查核。 另外，寻找物业最实际的做法是实地视察物业，并由代理亲身带同前往，睇楼时可检视代理的地产代理证件，证件上附有相片。视察时若根据正规程序，会签署一份法定的地产代理协议，协议内会填写公司名称、公司牌照号码，以及营业员的姓名和牌照号码等资料。 必须与业主或有权出租人签约 找到合适物业后，必须与真正的业主或有权出租的人士签订租约，而非签署所谓的「管理合约」或各式名目不明的合约。正规租约上印有出租方的姓名、身份证明文件号码及地址等资料。透过持牌地产代理办理的话，代理有责任为租客核实这些资料。当交付订金或租金时，切勿将现金交给中介人，而是直接交给有权出租物业的人士。