工程师倡设检讨期微调不足楼宇维修基金一站式申请简化程序 - 澳门动态

工程师倡设检讨期微调不足楼宇维修基金一站式申请简化程序 澳门日报 【本报消息】房屋局与土地工务局日前正式推出《楼宇维修基金》一站式申请服务，申请人只须前往房屋局递交文件，无须再奔走两个部门。澳门工程师学会会长胡祖杰受访称，新安排确实简化程序，但主要是＂缩短时间＂而非＂减少文件＂，所需资料依然要交足，只是由＂跑两个部门＂改为＂一个部门收齐、同时处理＂。建议政府于服务运作三个月后设立检讨期，适时微调。 一站递交查漏补缺 胡祖杰指出，以往申请最大痛点是＂未入纸已卡关＂，申请人往往未正式提交申请，就已被要求提供土地工务局文件或业主委员会决议文件，令申请难以启动。一站式服务推出后，业界可经网上平台统一提交文件，由房屋局统一收件，再按实际情况补交欠缺的文件，让维修项目得以及早启动，对居民有一定帮助。 至于更新或更改工程不适用一站式服务，胡祖杰解释，此类工程牵涉全体业主权益，须业主大会大比数通过，规模往往较大、争议较多，程序相对复杂，暂难纳入。他举例，公共地方等无争议、规模较小的维修项目，可透过一站式申请；涉及更改结构、更改管道等复杂工程，仍须先取得业主大会同意方可展开。建议一站式服务运作三个月后设立检讨期，邀请居民与业界共同检视成效，如运作畅顺便继续推行，有不足则作微调，确保政策真正回应千家万户的需要。 问到楼宇维修基金日后的优化方向，胡祖杰以楼宇共同部分检测资助计划为例，指现行计划虽设有资助，惟仍需业主自行向政府提出申请。建议政府可提供补助，容许业主委托专业人士跟进维修方案设计、图则入则、报价审核等环节。专业人士处理此类申请，较业主自行办理更为快捷。此举既可为市场注入活水、活化澳门经济，亦让业界＂有工开＂，一举两得。